困ったなどうしようの事例 4 



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マンションのリフォーム工事(物件c) 
内部結露でカビだらけ
の事例
他社施工のRC造マンション。ビニールクロスをめくったら・・・
鉄筋コンクリート(RC)造3階建のファミリーマンションの1階部分。

ビニールクロスが黒ずんできて、汚くなったので、内装工事を頼まれました。
結構、結露が多く、窓にはびっしりと水滴がつくそうで、黒くなってきたのはカビのせいみたいです。
ビニールクロスをめくってみると外部に面する側の石膏(プラスター)ボードの下側にカビが生えています。

これはコンクリートの内壁に発生した結露によるものです。
台所の冷蔵庫を置いていた場所も、かなりカビが発生しています。

この写真の右側はトイレになっているんですが、・・・?


洗面脱衣室です。
洗濯機用の水道カランの周辺やその右側のボードの継ぎ目もかなりカビています。

写真左側はトイレ、右側は浴室(ユニットバス)があります。
持ち主のcさん(1人住まい)の話では、出張で家をあけることが多く、その時には部屋を閉めきった状態が続いていたそうです。
換気はとても大事です。
RC造では、断熱工事が充分に施工されていない場合、
結露によるカビの発生が大変多く見られます。

今回の場合は、部屋を閉めきった状態が長く続き、
換気ができていないことが原因のひとつです。

それ以外にも過去の例からみると
壁の内部の給水・給湯配管が古くなって漏水する
床下の配水管が詰まって漏水する
クーラーの配管から雨水が流れ込む。

同じ原因で上部階から漏水することも考えられます。

現在、原因を調査しています。

(この項おわり)






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