困ったなどうしようの事例 
  カビ・断熱の工事例  
  カビ・断熱の工事例  

これから建てるときの参考になればと思い
住宅の調査・改修を依頼されて
こりゃ大変だ
という事例をのせていきます。
もし、同じような現象が現在あれば
調査・改修の必要があるかも?



1

床下換気の不足

3階建て分譲住宅(物件a) 
1階の床板がくさってきた
事例
  

平成3年4月にaさんが購入した他社施工の分譲住宅。

  1-1   1-2   1-3   1-4   1-5   1-6  

2

建物のゆがみ

3階建て分譲住宅(物件a) 
3階のドアが閉まらない事例


1.と同じ分譲住宅。
買ったときからドアが閉まらない?!

3

外部からの雨水の浸入

浴室のリフォーム工事(物件b) 
窓下の土台がくさっていた事例


他社施工の木造住宅。
大規模な内部改修の施工中、浴室部分を撤去すると・・・

4

断熱性能の不足による内部結露

マンションのリフォーム工事(物件c) 
内部結露でカビだらけ
の事例


他社施工のRC造マンションの1階。
ビニールクロスをめくったら・・・

5

断熱性能の不足による内部結露

マンションのリフォーム工事(物件d) 
内部結露でカビだらけ(No.2)
の事例


他社施工の15階建てSRC造マンションの5階。
廊下に面する洋室のカビ対策改修工事。

    5-1   5-2   5-3   5-4   5-5

6

断熱性能の不足による内部結露

マンションのリフォーム工事(物件e) 
内部結露でカビだらけ(No.3)
の事例


他社施工の7階建てRC造マンションの5階。
廊下に面する洋室のカビ対策改修工事。

    6-1   6-2   6-3   6-4 

7

断熱性能の不足による内部結露

マンションのリフォーム事例(物件f)
内部結露でカビだらけ(No.4)の事例


他社施工の5階建てRC造マンションの1階。
北側に面する洋室のカビ対策改修工事。

    7-1   7-2   7-3   7-4 

8

界壁の遮音性能の不足

木造2階建ての防音工事(物件g)
隣の音が丸聞こえ の事例



大阪府豊中市。 2階建て木造2戸一。
壁面の遮音対策。

    8-1    8-2   8-3
 
 
9

窓の遮音性能の不足

マンションの防音工事(物件h)
電車の音で眠れない の事例



大阪市内の新築マンション。
電車や貨物列車の遮音対策。  

    9-1    9-2

10

壁面の遮音性能の不足

マンションの防音工事(物件i )
隣のテレビの音が気になって 
の事例



兵庫県内のRC造マンションの1階。
隣のリビングのテレビ騒音の対策。 



11

配管スペースの遮音性能の不足

マンションの防音工事(物件j)
階下の音が響きます の事例


大阪府吹田市のRC造マンションの5階(メゾネット)。
配管スペースからの騒音対策。

   11-1   11-2
12
洗面室・玄関の湿気・結露によるカビ

マンションのリフォーム工事(物件f) 
洗面室・玄関のカビ対策
 の事例

他社施工の5階建て分譲RC造マンションの1階。
北側に面する玄関と洗面室の改修。

    12-1   12-2
13 耐力不足のコンクリート梁

建売分譲住宅の補強工事(物件k) 
たわんだ梁の補強工事
 の事例


大阪府。 他社施工の3階建て分譲住宅。
たわんできたRC梁の改修。

     13-1  13-2
14 窓の遮音性能の不足

マンションの防音工事(物件l)
車の音で眠れない の事例



大阪府箕面市の新築マンション。
全面自動車道の遮音対策。  






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株式会社ニュープラン永井組 担当 永井宏明

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